為加強高層民用建筑消防安全管理，保護人民群眾生命財產(chǎn)安全，有效防范化解重大消防安全風險，根據(jù)消防法律法規(guī)和技術(shù)標準的規(guī)定，經(jīng)鐵嶺縣人民政府同意，現(xiàn)就高層民用建筑加強消防安全管理有關(guān)事項通告如下:

　　 一、 高層民用建筑的業(yè)主、使用人是高層民用建筑消防安全責任主體，對高層民用建筑的消防安全負責，可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者消防技術(shù)服務機構(gòu)等專業(yè)服務單位提供消防安全服務。高層民用建筑的業(yè)主、使用人是單位的消防安全管理人，其法定代表人或者主要負責人是本單位的消防安全責任人。

　　 二、 設有建筑外墻外保溫系統(tǒng)的高層民用建筑，其管理單位應當在主入口及周邊相關(guān)顯著位置，設置提示性和警示性標識，標示外墻外保溫材料的燃燒性能、防火要求。對高層民用建筑外墻外保溫系統(tǒng)破損、開裂和脫落的，應當及時修復。

　　 三、 高層民用建筑內(nèi)燃氣用具的安裝使用及其管路敷設、維護保養(yǎng)和檢測應當符合消防技術(shù)標準及管理規(guī)定。禁止違反燃氣安全使用規(guī)定，擅自安裝、改裝、拆除燃氣設備和用具。使用燃氣應當采用管道供氣方式。

　　 四、 禁止在消防車通道、消防車登高操作場地設置構(gòu)筑物、停車泊位、固定隔離樁等障礙物。禁止在消防車通道上方、登高操作面設置妨礙消防車作業(yè)的架空管線、廣告牌、裝飾物等障礙物。

　　 五、 高層民用建筑的疏散通道、安全出口應當保持暢通，禁止堆放物品、鎖閉出口、設置障礙物。平時需要控制人員出入或者設有門禁系統(tǒng)的疏散門，應當保證發(fā)生火災時易于開啟。禁止在高層民用建筑內(nèi)公共區(qū)域停放電動自行車或者為電動自行車充電

　　 六、 高層公共建筑的業(yè)主、使用人、物業(yè)服務企業(yè)或者統(tǒng)一管理人應當明確專人擔任消防安全管理人，負責整棟建筑的消防安全管理工作。落實消防安全“三自主兩公開一承諾”制度，自主評估風險、自主檢查隱患、自主消除隱患、在單位場所醒目位置公開消防安全責任人、管理人，承諾本場所不存在突出風險或者已落實防范措施。

　　 七、 高層民用建筑的電纜井、管道井等豎向管井和電纜橋架應當在每層樓板處進行防火封堵，管井檢查門應當采用防火門。禁止占用電纜井、管道井，或者在電纜井、管道井等豎向管井堆放雜物。

　　 八、 高層民用建筑業(yè)主、使用人或者消防服務單位，應當安排專業(yè)機構(gòu)或者電工定期對管理區(qū)域內(nèi)由其管理的電器設備及線路進行檢查;對不符合安全要求的，應當及時維修、更換。高層民用建筑業(yè)主、使用人或者物業(yè)服務企業(yè)應當聘請具備從業(yè)條件的消防技術(shù)服務機構(gòu)或者消防設施施工安裝企業(yè)對建筑消防設施進行維護日常保養(yǎng)和檢測:存在故障、缺損的，應當立即組織維修、更換，確保完好有效。

　　 九、 高層公共建筑內(nèi)有關(guān)單位、高層住宅建筑所在社區(qū)居民委員會或者物業(yè)服務企業(yè)應建立志愿消防隊(微型消防站)等消防組織，應當配備必要的人員、場所和器材、裝備，定期進行消防技能培訓和演練，開展防火巡查、消防宣傳，及時處置、撲救初起火災。

　　 十、 高層民用建筑的業(yè)主、使用人或者物業(yè)服務企業(yè)、統(tǒng)一管理人應當對動用明火作業(yè)實行嚴格的消防安全管理，不得在具有火災、爆炸危險的場所使用明火:因施工等特殊情況需要進行電焊、氣焊等明火作業(yè)的，應當按照規(guī)定辦理動火審批手續(xù)，落實現(xiàn)場監(jiān)護人，配備消防器材。

　　此通告自發(fā)布之日起，由相關(guān)單位、人員及時對照內(nèi)容自查、整改，確保消除突出風險院患，公安機關(guān)、消防救援機構(gòu)及住建部門屆時將開展聯(lián)合專項檢查，對未能及時整改、存在違法行為的單位、個人依法予以行政處罰，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　鐵嶺縣安全生產(chǎn)委員會辦公室

　　2024年2月28日